כמה עולה אדריכל

כמה עולה אדריכל

הימצאות של כמה עולה אדריכל? על ידי אלון גולדמן בפרוצדורה של שיפוץ עשוי להעניק עבור הרוגע הנפשי שלכם, אבל היא לעולם ביטחון עבור שיפוץ משגשג. במידה והנכם מתחבטים בשאלה אם לצאת לכדי טיול אשר יעזור לכם לדעת איך בוחרים כמה עולה אדריכל מטעם אלון גולדמן, ביצד נקבעת העלות שלו וממה היא עשויה בכלל.

השכר עבור עבודה של אדריכל ייקבע בהתאם לכל מיני דרכים – 

  • עבודה בהתאם לפעימות – קיימים אדריכלים אשר מחלקים את ביצוע עבודתם בהתאם לפעימות, כאשר כל פעימה הינה קונספטואלית, אחר כך התכנית, הצעת העלות, פיקוח על העבודה וכיוצא הזה. הנכם עשויים לבצע בחירה של כמות הפעימות שהנכם רוצים לשלם עליה.
  • שעת עבודה – אחת הדרכים עבור תשלום לאדריכל הינה בהתאם לשעה. כאשר מגיעים עמכם האדריכל לפגישה התחלתית על הפרויקט, הוא יאמוד פלוס מינוס כמה שעות עבודה יידרשו ממנו והשכר יהיה בהתאם. הלקות המרכזית של דרך זו היא ששעת עבודתו עשוי להגיע לכדי מאות ₪ וכל סטייה מלוח הזמנים אשר בוצע מבעוד מועד תסב לכם הרבה הוצאות. למרבית האדריכלים הם יחשבו את העבודה שלהם בהתאם לשעה, כאשר עסקינן בפגישות בודות ולא עבור פרויקט שיפוץ מלא.
  • תכנית אדריכלית – אפשר לשכור את שירותיו רק למטרה של שרטוט תכנית אדרכילית ללא להיות מעורבים ביתר פרויקט השיפוץ. במצב זה תשלמו כאלף וחמש מאות דולר עבור התכנית לשם בית בן חמישה חדרים.
  • גודל הבית – דרך טרנדית עבור תמחור עבודתו היא בהתאם לשטח הבית. העלות תיקבע בהתאם למטר רבוע של עבודה, כך שאין בכנה של סטייה מהתקציב. העלות היא בטווח של שבין שלושים לבין מאה חמישים דולר למטר רבוע, תלוי בוותק המקצועי שלו.
  • אחוזים – הרבה אדריכלים יחשבו את עבודתם בהתאם לאחוזים מפרויקט השיפוץ. הוא יקבל אחוז ספציפי מכל עלות השיפוץ אשר בטווח בין שמונה אחוז עבור אדריכל בראשית הדרך ובין עשרים אחוז אדריכל ששמו הולך לפניו ובעל הרבה ניסיון.

העלויות של העבודה של אדריכל – 

  • הכנת תכנית אדריכלית – בין ארבע מאות ₪ לבין מאה ₪ עלות למטר רבוע.
  • שעת עבודה – אדריכל בראשית דרכו – בין מאה ועשרים ₪ לבין מאתיים שישים וחמישה ₪ . אדריכל מתמחה – בין מאתיים שישים וחמישה ₪ לבין ארבע מאות שמונים וחמישה ₪.
  • פיקוח אדריכלי – עלות לשעת עבודה – בין מאה ועשרים ₪ לבין שלוש מאות וחמישים ₪.
  • חוות דעת שניה באמצעות אדריכל – עלות בין שבע מאות שבעים וחמישה ₪ לבין אלף וחמישה מאות ₪.

דירות למכירה בחיפה

דירות למכירה בחיפה

כאשר אתם מעוניינים ברכישת דירה או במכירת הדירה הקיימת שלכם, זמן חיפוש קונה או מוכר יכול לקחת המון זמן, וכן יכול לגרום לכם לכאב ראש לא קטן עד שתמצאו את הקונה או המוכר המתאים ביותר.

בנוסף לכך שהחיפוש יכול לקחת לכם המון זמן, הוא גם יכול לבזבז לכם לא מעט כסף, ולכן, לפני שאתם מגיעים למצב הזה, חשוב שתפנו למתווך על מנת שיוכל לעזור לכם למצוא את הקונה המתאים ביותר לדירה שלכם או את הדירה המתאימה ביותר עבורכם.

חיפה הינה עיר מאוד חיה ולכן, היא עיר מאוד מבוקשת, קיימות המון דירות למכירה בחיפה, אך על מנת למצוא את הדירה הטובה ביותר מומלץ לפנות למתווך נדל"ן מקצועי.

דירות למכירה בחיפה – למה חשוב לבדוק כי מתווך הנדל"ן הינו מקצועי

כיום, קיימים המון מתווכים אשר לא כולם יכולים להיות מקצועיים, לא קשה להיכנס אל תוך שוק התיווך, כל מי שרוצה להיות מתווך יכול לעשות זאת באמצעות מבחן וכן הוצאת התעודה על ידי משרד המשפטים, למתווכים אין שום צורך בלימודים אקדמיים או איזה השתלמות.

ולכן, כל אחד היום יכול להיות מתווך נדל"ן, אך אין זה אומר כי כל אחד יכול להיות מקצועי מספיק בתחום על מנת לבצע עסקאות של מכירת דירה מעולות.

אצל מתווך מקצועי תוכלו למצוא דירות למכירה בחיפה, ועל המתווך למצוא עבורכם את הקונה המתאים ביותר לדירה שלכם, או למצוא עבורכם דירה למכירה אשר עונה על הדרישות שלכם.

מה היתרון בשירותים של מתווך נדל"ן

כאשר אתם מחפשים דירות למכירה בחיפה לא תמיד אתם תדעו לבצע את העסקה בצורה מקצועית ולכן, כאשר אתם שוכרים את שירותיו של מתווך נדל"ן אתם יכולים ליהנות מהיתרונות שבדבר.

מתווך מקצועי יוכל לעזור לכם לחסוך לא מעט כסף, וכמובן זמן היכול להיות מאוד יקר, יתרון נוסף הוא שמתווך נדל"ן ידע להעריך את ערך הדירה לפי המצב בשוק הנדל"ן, ואת זאת הוא יעשה כמובן בעזרת הידע הרחב אשר רכש בכל שנות עבודותיו כמתווך נדל"ן, על מנת שלא תשלמו מעבר למה שצריך אל תוותרו על שירותי מתווך נדל"ן לצורך מכירת דירה.

חיפוש אחר עורך דין נדל"ן מסחרי

עורך דין נדל"ן מסחרי

ברגע שיש לך כוונה לשכור או לקנות נדל"ן מסחרי, מומלץ להיעזר בעו"ד. לא כל אחד יוכל להתאים לך ומומלץ לפנות רק אל עורך דין נדל"ן מסחרי מנוסה שמכיר היטב את התחום שלך. כאן ננסה לתת לך מספר המלצות למציאת עורך הדין הנכון ביותר עבור העסקה שלך.

חיפוש רק אחרי עורך דין נדל"ן מסחרי

חשוב מאד לחפש רק עו"ד המתמחה בנדל"ן מסחרי. כלומר, לא כל אחד יוכל לבצע את העבודה. לא כל אחד יוכל לתת לך מענה וחשוב שהוא יהיה בעל ניסיון, שיכיר את התחום על בוריו ושיסביר לך מראש מה העבודה שהוא מבצע. כדאי להסביר לבעל המקצוע מראש מהו הצורך שלך כאשר לעתים יהיה עליו לבדוק לא רק את החוזה אלא לעשות בדיקות מעמיקות של הנכס.

בחינה כי לעו"ד ניסיון ספציפי עם סוג זה של נדל"ן

עורך דין נדל"ן מסחרי יעזור לך לבצע עסקה בתחום. ישנם עורכי דין רבים ויתכן שיש לך חברים או מישהו במשפחה שהם עורכי דין, אך אם הם לא מתמחים בתחום הנדל"ן המסחרי, הם לא יהיו הכתובת המתאימה לפנות אליה. חשוב מאד למצוא מישהו שההתמחות שלו מתאימה בדיוק למה שנחוץ אלייך.

בירור כי בעל המקצוע מכיר את האזור המדובר

כדאי מאד לברר כי עורך הדין מתמחה בנדל"ן מסחרי ומכיר היטב את האזור המדובר. ההיכרות יכולה למנוע ממך מצבים לא נעימים של סטטוס בעייתי של הנכס. חשוב מאד שעורך הדין יוכל להסביר לך במה מדובר, אם ישנן בדיקות מיוחדות שיש לבצע בנוגע לנכס ורק כשמגיע הזמן לערוך עבורך חוזה של שכירות או קניה (או לחילופין, אם יש בידך נכס, יהיה עליו להכין חוזה מכירה).

השקעה בתחום הנדל"ן

אם המטרה שלך היא להשקיע בתחום הנדל"ן עלייך לוודא כי בעל המקצוע הנכון עומד לרשותך. ההשקעה שלך יכולה להיות רווחית מאד, כל עוד היא מתבצעת כהלכה. לכן כדאי להתייעץ עם עורך דין נדל"ן מסחרי ולשמוע את חוות הדעת שלו על הנכס ועל התהליך שכדאי לבצע כדי לבחון את כדאיות ההשקעה.

ג'קוזי לגינה – הופכים את הגינה למיוחדת

ג'קוזי לגינה

אם אתם רוצים להפוך את הגינה שלכם להרבה יותר מיוחדת, אז יהיה כדאי לכם לדעת שתוכלו לעשות זאת בקלות יחסית אם רק תבחרו לפנות אל גורמים במתמחים בהתקנת ג'קוזי לגינה, כך שיוכלו להציע לכם את מבוקשכם ולאפשר לכם להשתכשך בג'קוזי שיהיה בגינת הבית שלכם.

בכדי שאתם תוכלו לדעת בדיוק איך יהיה כדאי לכם לעשות זאת, כמובן שיהיה כדאי לכם לבחון בצורה מעמיקה את כל מה שאתם בוחרים לעשות, שכן רק כך אתם תוכלו להיות בטוחים שאתם מוציאים את הכסף שלכם בצורה נבונה מצדכם והולכים על האפשרות הטובה ביותר בשבילכם.

תחשבו ברצינות על ג'קוזי לגינה

אם אתם מגדירים את עצמכם בתור כאלה שאוהבים להשתכשך בתוך ג'קוזי בזמנם הפנוי, אז אין ספק שמשהו כמו ג'קוזי לגינה שלכם זה דבר שיוכל לשנות לחלוטין את השהייה שלכם בגינה ופשוט להפוך את הזמן הזה להרבה יותר מהנה, כך שאתם רק צריכים להחליט מה אתם מעדיפים לעשות.

תבחנו ברצינות את כל השיקולים שלכם ואל תהססו לעשות כל מה שאתם יכולים למען קבלת ההחלטות הטובות ביותר בשבילכם. רק כך אתם תוכלו להיות בטוחים שאתם לא מוציאים את הכסף שלכם סתם כך, אלא רק על הדברים שהכי מתאימים לכם, כך שאתם כמובן תוכלו להיות כמה שיותר מרוצים מכל מה שאתם בוחרים לעשות.

החלטה שתשדרג את הגינה שלכם

אנו בטוחים במאת האחוזים שאם רק תבחרו ג'קוזי לגינה שלכם, אתם תוכלו לשדרג בצורה מהותית ביותר את איכות החיים שלכם, ולפיכך זה ללא ספק משהו שיהיה כדאי לכם להתחיל לבדוק בצורה מעמיקה. אתם רק צריכים לשים לב שאתם עושים זאת בצורה המתאימה ביותר לגינה שלכם.

יש עיצובים שונים, גדלים ומחירים משתנים שאתם צריכים לשקול, שכן כך אתם תוכלו לדעת שאתם הולכים על האופציה הראויה ביותר בשבילכם ואתם ללא ספק תוכלו להיות הרבה יותר מרוצים מכל מה שאתם בוחרים לעשות. פשוט תעשו את הצעד הנכון ביותר בשבילכם במובן הזה ואל תמתינו יותר מידי עם כל השיקולים שיש לכם.

כל היתרונות של תוכנה לניהול נכסים

תוכנה לניהול נכסים

אתם מנהלים סוכנות נדל"ן מזה כמה שנים אך לאחרונה ברור לכם שהמתחרים שלכם מצליחים יותר מכם? אם כך, בהחלט יכול להיות שעכשיו זה הזמן להכניס שינוי כלשהו לעסק. למען האמת, בהחלט יכול להיות שההבדל בינכם ובין המתחרים שלכם קשור לטכנולוגיה ולכן שווה לעצור ולבדוק את הדברים לעומקם. בשנים האחרונות הרבה סוכנויות נדל"ן עושות שימוש בתוכנות שונות לניהול נכסים, אז למה שלא תבדקו את האפשרות הזאת גם אתם? תוכנה לניהול נכסים יכולה להתאים לכם בין אם אתם סוכנות לנכסים להשכרה ובין אם אתם משווקים נכסים שונים למכירה, אז למה אתם מחכים?

מהם היתרונות של תוכנה לניהול נכסים?

ראשית, היתרון העיקרי הוא שאם המתחרים שלכם עושים שימוש בתוכנות של ניהול נכסים, הרי שכדי לעמוד בתחרות גם אתם צריכים לעשות זאת. שנית, הלקוחות של ימינו מצפים שכל סוכנות נדל"ן תיתן להן את האפשרות לאתר נכסים רלוונטיים בעזרת תוכנה מתקדמת ולכן אתם חייבים תוכנה לניהול נכסים. בנוסף לכל אלה, תוכנה כזאת פשוט יכולה:

  • להקל עליכם את העבודה
  • לגרום לכל הפעולות להתבצע מהר יותר
  • לסייע לכם בתקשורת ישירה ויעילה יותר עם הלקוחות

מה שכן, חשוב לדעת שיש היום לא מעט תכונות שונות לניהול נכסים ולכן בהחלט יש מקום לבדוק באיזו תוכנה אתם בוחרים. הרעיון הוא כמובן לשלב תוכנה לניהול נכסים שתהיה כמה שיותר נוחה לשימוש ומתאימה לעסק שלכם ולכן יש לבדוק אותה לעומק לפני שאתם רוכשים תוכנה כזו או אחרת.

כמה זה יכול לעלות?

כמובן שצריך גם לבדוק כמה יכולה לעלות לכם תוכנה לניהול כל הנכסים שיש לכם בסוכנות הנדל"ן, כי אין שום סיבה לשלם מחירים מופקעים על תוכנות כאלה. אתם יכולים להיות בטוחים שכל חברה שמשווקת תוכנות כאלה ומנסה להציע אותן לקהל היעד, מציעה גם מבצעים נהדרים ומחירים משתנים. לכן יש מקום לבדוק את העלויות של שתיים או שלוש תוכנות כאלה שיכולות להתאים לכם ולבחור, כמובן, את ההצעה כי טובה שיש. כדאי להשקיע בעסק ולהפוך אותו ליותר ממוחשב אך לא תמיד חובה לעשות זאת בכל מחיר.

פתרון לקבלת משכנתא למסורבים

משכנתא למסורבים

הבנקים המסחריים בישראל בוחנים בכל עסקה את הגורמים העלולים לסכן אותם ואת איתנותם הפיננסית ולכן הם אינם מאשרים משכנתא לצורך רכישת דירה ללקוחות מסוימים עקב בעיות כספיות שקיימות כעת או היו קיימות בעבר כמו חשבונות מוגבלים, אנשים שנפתחו נגדם תיקים בהוצאה לפועל עקב חובות, אנשים שהגיעו לפשיטת רגל ועוד.

משכנתאות למסורבים

בישראל פועלות חברות חוץ בנקאיות רבות ברישיון משרד האוצר ובפיקוחו. החברות הללו מעניקות משכנתאות לכל לקוח כולל מתן משכנתא למסורבים. פתרון זה מאפשר גם ללקוחות הללו לרכוש דירה וזה למעשה קרש ההצלה היחיד המאפשר להם להגיע לבעלות על דירה.

התנאים הייחודים של משכנתא למסורבי משכנתאות

לאור הסיכון הכלכלי הכרוך בעובדה של מתן משכנתא ללקוחות בעייתיים, דואגת החברה החוץ בנקאית ליצור מעטפת של הגנות כדי למנוע מצב שבו הלקוח לא יחזיר בסופו של דבר את סכום ההלוואה.

כל סיכון מסוג זה כלול למוטט חברה זו הנשענת על החזריהם הכספיים של לקוחות מסוג זה שזקוקים למשכנתא למסורבים וגם של לקוחות נורמטיביים.

תנאי ההחזר של משכנתא למסורבים הם קשים ומכבידים יותר על הלווה אך מכיוון שזו האפשרות היחידה שלו, במקרים רבים ומחוסר ברירה, הוא מסכים לדרישות הללו.

ייעוץ משכנתאות

כל נושא משכנתא למסורבים הוא סוג של משכנתא ייחודי שיש לבדוק אותו מכל היבטיו. כל הלוואה בסכומים גבוהים הכוללת גם עמלות גבוהות וריביות מעל המקובל עלולה ליצור קושי בהחזר ההלוואה. כדי למנוע תרחישים בעייתיים רצוי לבדוק זאת עם יועץ משכנתאות מנוסה שיבחן היטב את ההצעה יבצע את החישובים הנדרשים ויעדכן את לקוחותיו בכל המידע.

בתום הבדיקה, הם יקבלו הסבר על סכום ההלוואה שייקחו מול סכום ההלוואה שיחזירו הכולל את העמלות והריביות לאורך כל שנות החזר המשכנתא. כיוון שמדובר בתנאים דרקוניים יחסית לאור הסיכונים, ההפרש בין גובה ההלוואה לבין גובה ההחזר יכול להיות תהומי.

יועץ המשכנתאות עם הלקוח יבצעו תחשיב מדויק הכולל את צפי ההכנסות וההוצאות המשפחתיות בשנים הבאות כדי לראות אם ההחזר הוא ריאלי או שקיימים סיכויים גבוהים שלא ניתן יהיה להחזיר את מלא ההלוואה בתנאים שהוצעו כמשכנתא למסורבים.

בנקודה זו יחליטו הלקוחות אם כדאי להם לקחת את הסיכון שבשלב כלשהו עקב אי עמידה בתנאי ההחזר, הגורם החוץ בנקאי יחליט את הדירה, או הם מאמינים שיצליחו לעמוד בכל ההחזרים הנדרשים.

מהן הדמיות תלת מימד ולמה הן חשובות?

הדמיות תלת מימד

כמו בתחומים רבים אחרים, גם בתחומי האדריכלות ועיצוב הפנים נעשה בשנים האחרונות שימוש נרחב מאוד, וגם כזה שהולך ומתרחב, בטכנולוגיות עדכניות. בפרט משדרגות את האפשרויות העומדות בפני אדריכלים ומעצבי פנים תוכנות שמבצעות הדמיות ב-3 מימדים, וכדאי מאוד לנצל אופציה זו.

מדוע יש צורך בהדמיות ב-3 מימדים?

בעבר נעזרו האדריכלים ומעצבי הפנים לצורך יצירת התוכניות השונות בתוכנות בסיסיות יותר שסיפקו הדמיה בשני מימדים. ביחס לאותה תקופה הפתרון היה יעיל ועזר במידה בלתי מבוטלת לאנשי המקצוע לספק ללקוחותיהם תוכניות איכותיות וגם להציג בפניהם את האפשרויות שעומדות בפניהם באופן יעיל – אבל כשהבית מוצג בשני מימדים בלבד, בזמן שבמציאות הוא כמובן בעל 3 מימדים, חסרה אינפורמציה מהותית.

הדמיות תלת מימד מגשרות על הפער הנ"ל. בזכותן יכול כל אדם, גם אם אין לו כל ידע בתכנון אדריכלי ואפילו אם הוא מתקשה בתפישת המרחב, להבין בדיוק איך ייראה הבית שלו – מה יהיה גודלו של כל מרחב, היכן ימוקמו הפתחים, מה יקרה בקו הרצפה ומה בקו התקרה, התכנון הפנימי של כל מרחב ובעצם כל פרט ופרט בבית נחשפים לעיניו באופן הכי קרוב שאפשר למציאות.

בהתאם אותן הדמיות תלת מימד הן כלי עזר יקר ערך לאדריכלים: ראשית, הן מאפשרות להם ליצור תוכניות מוקפדות ומפורטות במיוחד, בדיוק לפי רצונות הלקוחות וחלומותיהם, והשנית, הן מבטיחות תיאום ציפיות מלא בינם לבין הלקוחות, שמבינים בדיוק מה עומד לקרות בנכס שלהם עוד בטרם מבוצעות בפועל עבודות – ואם ישנם שינויים רצויים, הם ייכנסו לתמונה בשלב מוקדם וכשאין עלות ביצירתם.

מי מבצע הדמיות תלת מימד?

למרות היתרונות המובהקים, לא כל משרדי האדריכלים אמונים על ביצוע הדמיות תלת מימד וישנם כאלה שעדיין שומרים אמונים לתוכנות המסורתיות שמסתפקות בשני מימדים בלבד. משרדי מעצבי פנים ואדריכלים שכבר רכשו את המיומנות של עריכת הדמיות אדריכליות ב-3 מימדים נהנים כמובן מיתרון משמעותי, בזכות השירות המשודרג ללקוחות. בנוסף ישנן חברות חיצוניות שמתמחות בהפקת סרטוני תדמית שגם להן ניסיון בליווי תהליכי תכנון אדריכליים באמצעות תוכנות תלת מימד מתאימות.

בנייה רוויה בערים, טוב או לא טוב?

מחזור משכנתא

כוחות השימור וכוחות ההריסה והבנייה המחודשת פועלים לעיתים אלה מול אלה בעיר בה ההתחדשות העירונית היא נר לרגליה של הוועדה המקומית. ההתחדשות העירונית מטרתה להביא את שטחי הערים למיצוי מקסימלי. הרעיון לבנות לגובה ולספק עקב כך את פתרון הדיור עבור ציבור אוכלוסייה, גדול מעניק את האפשרות לעשות שימוש יעיל בשטח לשטחים ירוקים שמהווים חלק אינטגראלי הכרחי בכל עיר.

עשייה פרודוקטיבית בתחום הבנייה

תכנית פינוי בינוי היא אחת הדרכים המשמעותיות עבור שינוי פני העיר, ועל פי העיריות, אף שדרוגו. במקרה של תכנית זו, הרי מדובר על שינוי פני העיר תוך כדי מתן הזדמנות לתושבים מיעוטי יכולת מבחינה כלכלית לקפוץ מדרגה אחת קדימה. כעת ניתנת להם ההזדמנות לעבור, על ידי תהליך הפינוי בינוי, ממבנה ישן ודירה קטנה, בעלת ערך כלכלי נמוך, אל מבנה איכותי וחדש, בעל דירה רחבה יותר. עקב כך הנכס שיהיה בידיהם ערכו גבוה יותר.

בעיתיות מסתמנת

איכות החיים של אותם אלה שלקחו חלק בתכנית פינוי בינוי עולה, אך יש הטוענים כי בניית מבנים גבוהים באזורים שמלכתחילה היו בו בתים נמוכי קומה היא עניין לוקה בחסר. זאת מכיוון שלא נלקחים בחשבון בנייני מגורים אחרים סביב. התושבים סביב לפרויקטים כגון אלה, מצרים על השינוי בתפאורה לנגד עיניהם. חלק מאיכות החיים הוא הנוף שקיים סביב, למרות שניתנת תשומת לב לשטחים ירוקים, עדיין אותם מבני מגורים גבוהים, חוסמים את הנוף למי שהתגורר שם קודם. זאת יכולה להיות בעיה.

חשוב לציין כי כאשר נבנים בנייני מגורים בעלי מספר דירות גדול, מעבר לכך שיתכן מצב של צפיפות (למרות הרצון הטוב להביא לידי שדרוג חייהם של אלה שבעבר התגוררו בדירות קטנות וצפופות), הרי יש לקחת בחשבון את כל המערך התומך סביב אותה אוכלוסייה שהצטרפה לאזור. חלק מאותו תכנון לוקח בחשבון גם את הספקת מקומות חנייה. השאלה היא האם נעשתה חשיבה לגבי תוואי הכבישים הקיים באזור, הרי מספר המכוניות יוכפל או אפילו יותר מכך.

בנוסף לזאת, מערכת החינוך חייבת לספק את הפתרונות עבור ציבור הילדים הרחב שהתווסף, האם נעשתה חשיבה על כך? הוועדה המקומית היא זו אשר אחראית על אישור בניית מבני מגורים באמצעות תכנית פינוי בינוי. הוועדה המחוזית לא תמיד רואה עין בעין את ההחלטות שהיא לוקחת בחיוב. דבר נוסף שחשוב לקחת בחשבון הוא הצורך שעולה באשר למבנים היסטוריים שונים, הווה אומר, שימור מבנים. גם במקרה זה, האם לא מדובר בשני כוחות (שימור לעומת הריסה ובנייה מחודשת) שעומדים זה מול זה לא פעם בהוויה של המרקם העירוני?

מומלץ בחום לבצע בדיקת כדאית למחזור משכנתא אחת ל5 שנים

האם כדאי לפנות לקבלת שירותיו של מתווך בחוף הכרמל?

מתווך בחוף הכרמל

החלטתם שאתם לא מוכנים יותר לגור בבית שכור או בדירה הצפופה שבה אתם גרים מזה שנים? אם כך, ברור מדוע גם אתם, כמו כל הישראלים, רוצים לקנות דירה. כך יהיה לכם נכס שרשום על שמכם בטאבו ומעבר לכך שתוכלו להרוויח על העניין הזה בעתיד ממכירה, זה גם ייתן לכם שקט נפשי. מה שכן, לבחור את הנכס שבו תרצו להשקיע את כל ההון שחסכתם עד היום זה לא דבר פשוט ולכן ברור מדוע כדאי לפנות אל מתווכים מקצועיים בחוף הכרמל. מתווך בחוף הכרמל יוכל לעזור לכם למצוא את הנכס הדרוש לכם בקלות רבה יותר, אז למה שתתמודד עם המשימה הזאת בכוחות עצמכם?

מה יעשה למענכם מתווך בחוף הכרמל?

ראשית, זה מאוד תלוי לאיזה מתווך מקצועי באזור חוף הכרמל אתם פונים כי לכל אחד יש שיטת עבודה קצת שונה. שנית, בהחלט ניתן לומר שברוב המקרים מתווך בחוף הכרמל יוכל:

  • לברר איתכם מה התקציב
  • להבין מה אתם מחפשים
  • לעשות חיפוש בין כל המודעות שלו, כולל המודעות שנמצאות אצלו בבלעדיות

ובהתאם לכל אלה, הוא יצליב בין מה שאתם מחפשים ובין האפשרויות הקיימות וייקח אתכם לראות נכסים רלוונטיים. לכן, אם אתם רוצים להבטיח שהחיפוש לא יהיה ארוך מידי ואם אתם רוצים שהכול יתבצע בצורה יעילה, אין תחליף לשירותיו המקצועיים של מתווך מוביל בחוף הכרמל.

איך לבחור את איש המקצוע שלכם?

כמובן שלא חסרים אנשי מקצוע שיוכלו לעזור לכם בתחום הדירות והנכסים, מה שמעורר את השאלה כיצד נכון יהיה לבחור מתווך בחוף הכרמל. זו הסיבה שבגללה אנחנו מציעים לכם לבדוק אל מי אתם פונים ואין ספק שהכתובת הנכונה היא חברת התיווך "שפע נכסים". כך מחכים לכם אנשי מקצוע מובילים, מקצועיים וכאלה שלא חסר להם ניסיון בענף הזה, אז למה לחשוב פעמיים? אם אתם כבר יוצאים להרפתקה הזאת ורוצים לקנות דירה או כל נכס אחר, עדיף שהטובים ביותר בתחום ילוו אתכם לכל אורך הדרך המרגשת והמיוחדת שצפויה לכם.

האם קבוצות רכישה הן אופציה רלוונטית עבורכם?

קבוצות רכישה

כבר שנים שאתם משלמים את המשכנתא של בעל הבית שלכם? מתלבטים האם לקנות דירה חדשה אך לא ברור לכם איך תוכלו לעשות זאת? אם כך, אולי ינחם אתכם לדעת שאתם לא לבד. הרבה זוגות נמצאים במצב שלכם ולכן ברור מדוע כל אחד מנסה למצוא את הפתרון הנכון עבורו להגשמת החלום הזה. זה הרגע שבו כדאי יהיה גם לכם לחשוב על קבוצות שונות של רכישה, כי האמת היא, שהאופציה של קבוצות רכישה לא במקרה זוכה להתעניינות רבה כל כך.

מהם היתרונות של קבוצות רכישה בעת קניית דירה?

בשנים האחרונות אנחנו רואים שצצות להן לא מעט קבוצות שונות של רכישה, מה שמעורר את השאלה, מהם היתרונות של האופציה הזאת והאם היא יכולה לעניין גם אתכם? חשוב לדעת שיש כמה יתרונות לאפשרות של קבוצות רכישה, כמו לדוגמא:

  • המחירים של הדירות יורדים
  • יש לכם אפשרות מיקוח כי אתם מגיעים עם כוח קניה גדול
  • ניתן לבקש בקשות מיוחדות ושינויים כאלה ואחרים מהקבלנים

הרעיון הוא פשוט: כאשר באים כקבוצה גדולה וקונים את כל הבניין מקבלן מסוים, שני הצדדים יוצאים נשכרים. הקבלן מקבל את הביטחון שהוא מוכר בבת אחת את כל הנכס ואילו הקונים נהנים ממחירים נוחים יותר. לכן, אם גם לכם חשוב לקנות דירה חדשה ולשלם עליה כמה שפחות, קבוצות שונות של רכישה זו האופציה הנכונה עבורכם.

איך לאתר קבוצת רכישה שתתאים לכם?

זו לא שאלה פשוטה, כי יש כמובן הרבה מאוד קבוצות רכישה, כמו קי וי אר ועוד. מה שחשוב לשים לב שאליו כאשר אתם מחפשים את הקבוצה שאליה תצטרפו, זה שהתנאים נוחים וברורים לכולם. כמו כן, אם מדובר על קבוצה שעוד לא בחרה את הנכס שבו היא תשקיע אלא על אנשים שעדיין מחפשים את הדירות המושלמות עבורם – עליכם להבין שהדרך לדירה תהיה ארוכה יותר. מה שבטוח זה שכמעט תמיד עם קבוצת רכישה תהיה לכם אפשרות לחסוך לא מעט כסף ולכן עבור רוב האנשים בישראל זה בהחלט יכול להיות משתלם.